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어느 지역의 오피스텔 가격이 4% 인상되었다. 오피스텔 수요의 가격탄력성이 2.0이라면, 오피스텔 수요량의 변화는? (단, 오피스텔은 정상재이고, 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) ① 4% 증가 ② 4% 감소 ③ 8% 증가 ④ 8% 감소 ⑤ 변화 없음 더보기 정답 ④ 풀이-문제 정답은 변화량과 증가/감소인지 찾는 것! 가격탄력성=수요량/가격 공식에 숫자를 대입해보면 +2=x/+4이다. 여기서 |수요량/가격|은 절댓값을 씌워 가격탄력성의 값을 나타낸다. x는 8인데 여기서 증가+/감소-를 주의해야한다. 오피스텔 가격이 오르면 수요량이 줄어든다. 즉 (-)관계이다. 또 질문이 가격이 인상되었을 때, 오피스텔 수요량의 변화를 물었으므로 수요량이 8% 감소하였다.

부동산에 있어서 가장 중요한 요인은 대체재의 유용성 문제이다. 대체재는 효용이 같다.(A의 대체재가 B일 때, A의 효용과 B의 효용이 같다.) *효용(utility) : 소비자가 재호와 서비스를 소비할 때 느끼는 주관적인 만족을 말한다. 수요의 가격탄력성 결정요인 ① 해당 재화에 대한 대체재가 많을수록 탄력적, 수요곡선은 보다 완만해진다. ② 단기에는 비탄력적, 장기에는 보다 탄력적 기출지문 (OX문제, 정답과 해설은 '더보기' 누르기) ① 수요의 가격탄력성이 비탄력적이면 가격 변화율보다 수요량의 변화율이 더 작다. (제29회) ② 수요곡선이 수직적이면 수요의 가격탄력성은 완전비탄력적이다. (제29회) ③ 대체재가 있는 경우 수요의 가격탄력성은 대체재가 없는 경우보다 비탄력적이 된다. (제28회) ④ ..

1. 탄력성의 개념 ② X(인)→Y(과) ③ X가 변할 때, Y가 얼마나 변하는지를 측정하는 정량적(quantitative) 지표 ① 가격10%수요량5% : 비탄력적(0.5) 분모 분자 3. 수요의 가격탄력성 ② 아파트 가격(X)(-)→아파트 수요량(Y) ③ 가격%=0 : 완전탄력적, 무한대(∞) ④ 수요량%=0 : 완전비탄력적, 0

분자>분모 : A는 1보다 크다 분자

아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함) ① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. ③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. ④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. 더보기 정답 ① 풀이-문제 정답은 틀린 것 찾는 것! 공급곡선은 우상향곡선이고,..

▲수요의 증가보다 공급의 증가가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲수요의 감소보다 공급의 감소가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲공급의 증가보다 수요의 증가가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲공급의 감소보다 수요의 감소가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.)

공급곡선(S) 도출 (단, 다른 조건은 일정함) 위 가격-공급량표를 좌표평면에 그렸을 때 아래와 같다. 공급량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 공급곡선상에서 점의 이동 공급의 변화 : 해당 재화 가격이외의 요인의 변화로 공급곡선 자체의 이동 수요곡선(D) 도출 (단, 다른 조건은 일정함) 위 가격-수요량표를 좌표평면에 그렸을 때 아래와 같다. 수요량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 수요곡선상에서 점의 이동 수요의 변화 : 해당 재화 가격이외의 요인의 변화로 수요곡선 자체의 이동 균형가격과 균형거래량 균형가격 : 20원 균형거래량 : 5개

부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ㄱ. 시장금리 하락 ㄴ. 인구 감소 ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 ㄹ. 부동산 가격상승 기대 ㅁ. 부동산 거래세율 인상 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㅁ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 더보기 정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것!, 수요 감소하는 거 찾는 거다. ㄱ. 시장금리가 하락하면 대출이 늘어나 많이 대출받은 돈으로 집을 사는 수요가 증가한다. ㄴ. 인구 감소는 살 사람이 줄어드니까 수요 감소이다. ㄷ. 수요자의 실질소득 증가는 돈이 많아져 구매력이 높아지는데 집 사는 수요가 감소할리 없다. ㄹ. 나중에 부동산 가격이 상승한다면 팔았을 때 이익이 증가한다는 기대감으로 수요가 증가한다. ㅁ. 부..

주택의 용어(건축법) 1. 단독주택 ① 단독주택 ② 다중주택 : 학생 등이 장기간 거주+독립된 주거형태X +1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계 330m^2 이하 +주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하일 것 ③ 다가구주택 : 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계 660m^2 이하 +주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하일 것 +19세대 이하일 것 2. 공동주택 ① 아파트 : 주택으로 쓰이는 층이 5개 층 이상 ② 연립주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660m^2 초과하고 층수가 4개 층 이하 ③ 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적의 합계 660m^2 이하이고 층수가 4개 층 이하 다가구주택과 다세대주택 공통점과 차이점 다가구주택은 주인이 한 명이다. 빌라를 생각..

1. 부동산물권변동 ① 법률행위(약정) → 부동산물권변동 → 등기 O ② 법률규정(법정) → 부동산물권변동 → 등기 X OX문제 1. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구소송에서 승소판결이 확정된 경우에도 등기하여야 소유권을 취득한다. (O, X) 2. 법률행위를 원인으로 하여 소유권이전등기를 명하는 판결에 따른 소유권의 취득에는 등기를 요하지 않는다. (O, X) 3. 이행판결에 기한 부동산물권의 변동시기는 확정판결시이다. (O, X) 4. 관습법상 법정지상권은 설정등기 없이 취득한다. (O, X) 더보기 정답-O, X, X, O 1. 매매는 법률행위이므로 등기를 해야한다. 2. 법률행위는 등기가 필요하다. 3. 이행판결은 이행하라고 명령내린 판결이다. 원인이 법률행위이고, 부동산물권의 변동시기는 등기..