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유량(flow) : 일정기간 저량(stock) : 일정시점 유량이란, 일정기간을 명시해야만 측정되는 변수이다. 저량이란, 일정시점에서 측정할 수 있는 변수이다. 강에 흐르는 물은 유량이며, 세면대에 고유여있는 물은 저량이다.

나지란, 건축물이 없는 땅이다.(빈 땅) 건부지란, 건축물이 세워져 있는 토지이다. 일반적으로 나지가 건부지보다 가격이 비싸다. 하지만 개발제한구역에 있는 나지같은 경우 건부지(건물 있는 땅)보다 값쌀 수 있는데 이 경우 건부증가라 한다.

부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) ① 가격이 상승하면 공급량이 감소한다. ② 수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다. ③ 공급량은 주어진 가격수준에서 실제로 매도한 수량이다. ④ 건설종사자들의 임금상승은 부동산가격을 하락시킨다. ⑤ 가격이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다. 더보기 정답 ⑤ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ① 가격이 상승하면 공급자 입장에서 돈을 더 벌 수 있으니까 공급량이 증가합니다. ② ‘실제로’라는 말이 틀렸습니다. ③ ‘실제로’라는 말이 틀렸습니다. ④ 건설종사자들의 임금상승은 인건비 상승을 부르고, 인건비가 증가하면 원가가 많아지고 공급자는 ..

토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 개별성은 토지시장을 불완전경쟁시장으로 만드는 요인이다. ㄴ. 부증성은 토지이용을 집약화시키는 요인이다. ㄷ. 부동성은 부동산 활동에서 임장활동의 근거가 된다. ㄹ. 영속성은 부동산 활동에서 감가상각 필요성의 근거가 된다. ① ㄱ ② ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 더보기 정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ㄱ. 완전경쟁시장은 조건이 똑같을 때 가능하나, 토지는 위치 등으로 인해 개별성을 가지기 때문에 각 토지별로 조건이 다르다. 즉 불완전한 경쟁시장이다. ㄴ. 부증성은 증가시킬수 없다는 뜻이다. 한정된 자원(토지) 속에서 이익을 극대화하기 위하여 건물을 집약해서 짓는다. ㄷ. 부동성은 움직일 수..

토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은? ① 획지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위를 말한다. ② 후보지는 택지지역·농지지역·임지지역 내에서 세부지역간 용도가 전환되고 있는 토지를 말한다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다. ④ 부지는 자연 상태 그대로의 토지를 말한다. ⑤ 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다. 더보기 정답 ⑤ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ① 하나의 "지번"이 부여된 토지의 등록단위는 '필지'이다. ② "이""내"라고 두문자로 외운다. "후""내"는 말이 안 된다. ③ 공법상의 제한은 무조건 다 받는다. ④ 자연 상태 그대로의 토지는 '소지'이다.

매년 업데이트 중. 1, 2차 시험이 동시 접수·시행된다. 시험과목 1차 ㄴ 부동산학개론 40문제 ㄴ 민법 및 민사특별법 40문제 2차 ㄴ 공인중개사법 40문제 ㄴ 부동산공법 40문제 ㄴ 공시법 24문제(등기법, 지적법 12문제, 12문제) ㄴ 부동산세법 16문제 중개사법 40문제, 공법 40문제, 공시법 24문제, 세법 16문제입니다. 시험 시간은 중개사법과 공법 합쳐서 100분, 공시법, 세법 합쳐서 50분입니다. 2021년 공인중개사 시험 32회 접수기간 : 2021년 8월 9일 ~ 13일 예정 시험시행일 : 2021년 10월 30일 토요일 예정 합격자발표 : 2021년 12월 1일 (가채점은 각 학원 홈페이지에서 가능하다.) 2022년 공인중개사 시험 33회 접수기간 : 2022년 8월 8일 ~ ..