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부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
ㄱ. 시장금리 하락
ㄴ. 인구 감소
ㄷ. 수요자의 실질소득 증가
ㄹ. 부동산 가격상승 기대
ㅁ. 부동산 거래세율 인상
① ㄱ, ㄴ
② ㄱ, ㄷ
③ ㄴ, ㅁ
④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것!, 수요 감소하는 거 찾는 거다.
ㄱ. 시장금리가 하락하면 대출이 늘어나 많이 대출받은 돈으로 집을 사는 수요가 증가한다.
ㄴ. 인구 감소는 살 사람이 줄어드니까 수요 감소이다.
ㄷ. 수요자의 실질소득 증가는 돈이 많아져 구매력이 높아지는데 집 사는 수요가 감소할리 없다.
ㄹ. 나중에 부동산 가격이 상승한다면 팔았을 때 이익이 증가한다는 기대감으로 수요가 증가한다.
ㅁ. 부동산 거래세율이란 결국 세금인데 세금이 늘어나면 그만큼 이익이 줄어드니 부동산에 대한 선호가 낮아진다. 즉 수요가 감소하게 된다.
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