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부동산학개론 27

공인중개사 시험 25회 기출문제 실전풀이 '아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은?' #부동산학개론 해설

아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함) ① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. ③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. ④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. 더보기 정답 ① 풀이-문제 정답은 틀린 것 찾는 것! 공급곡선은 우상향곡선이고,..

공급/수요가 일정할 때 수요/공급의 증가,감소+~보다 ~의 증가,감소가 더 클 때도 #거래량 #부동산학개론

▲수요의 증가보다 공급의 증가가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲수요의 감소보다 공급의 감소가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲공급의 증가보다 수요의 증가가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.) ▲공급의 감소보다 수요의 감소가 더 클 때도 해당하는 그래프이다. (정도를 따질 때는 작은 크기를 무시해도 좋다.)

균형가격과 균형거래량, 공급의 변화,수요의 변화,공급곡선 수요곡선 도출, 공급량의 변화,수요량의 변화 #부동산학개론

공급곡선(S) 도출 (단, 다른 조건은 일정함) 위 가격-공급량표를 좌표평면에 그렸을 때 아래와 같다. 공급량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 공급곡선상에서 점의 이동 공급의 변화 : 해당 재화 가격이외의 요인의 변화로 공급곡선 자체의 이동 수요곡선(D) 도출 (단, 다른 조건은 일정함) 위 가격-수요량표를 좌표평면에 그렸을 때 아래와 같다. 수요량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 수요곡선상에서 점의 이동 수요의 변화 : 해당 재화 가격이외의 요인의 변화로 수요곡선 자체의 이동 균형가격과 균형거래량 균형가격 : 20원 균형거래량 : 5개

공인중개사 시험 31회 기출문제 실전풀이 '부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?' #부동산학개론 해설

부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ㄱ. 시장금리 하락 ㄴ. 인구 감소 ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 ㄹ. 부동산 가격상승 기대 ㅁ. 부동산 거래세율 인상 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㅁ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 더보기 정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것!, 수요 감소하는 거 찾는 거다. ㄱ. 시장금리가 하락하면 대출이 늘어나 많이 대출받은 돈으로 집을 사는 수요가 증가한다. ㄴ. 인구 감소는 살 사람이 줄어드니까 수요 감소이다. ㄷ. 수요자의 실질소득 증가는 돈이 많아져 구매력이 높아지는데 집 사는 수요가 감소할리 없다. ㄹ. 나중에 부동산 가격이 상승한다면 팔았을 때 이익이 증가한다는 기대감으로 수요가 증가한다. ㅁ. 부..

주택의 용어(건축법) 다가구주택과 다세대주택 차이점 #부동산학개론

주택의 용어(건축법) 1. 단독주택 ① 단독주택 ② 다중주택 : 학생 등이 장기간 거주+독립된 주거형태X +1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계 330m^2 이하 +주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하일 것 ③ 다가구주택 : 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계 660m^2 이하 +주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하일 것 +19세대 이하일 것 2. 공동주택 ① 아파트 : 주택으로 쓰이는 층이 5개 층 이상 ② 연립주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660m^2 초과하고 층수가 4개 층 이하 ③ 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적의 합계 660m^2 이하이고 층수가 4개 층 이하 다가구주택과 다세대주택 공통점과 차이점 다가구주택은 주인이 한 명이다. 빌라를 생각..

감정평가상의 용도지역, 택지,농지,임지, 후보지,이행지, 전답과 #부동산학개론

감정평가상의 용도지역 1. 후보지 : 용도지역 상호 간에 어떤 종별의 지역에서 다른 종별의 지역으로 전환되고 있는 토지 2. 이행지 : 용도지역 내에서 지역 간 용도변경이 진행되고 있는 토지 표에서 왼쪽으로 갈수록 값이 비싸집니다. 땅값 : 택지>농지>임지

공급의 변화, 수요의 변화 (표) #부동산학개론

원인들 옆에 (+), (-)는 해당 원인이 증가하였을 때 공급/수요의 량에 증가가 되느냐 감소가 되느냐이다. 예를 들어, 수요의 변화에서 인구(+)는 인구가 증가하였을 때 아파트 수요는 증가하니 (+)이다. 또한 공급의 변화에서 생산요소가격(-)은 생산요소가격이 증가하였을 때 아파트 공급이 감소가 되니 (-)이다. Y(결과)에서 상의 이동은 한마디로 점의 이동이며 선의 이동은 곡선(선) 자체의 이동이다. 공급량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 공급곡선상에서 점의 이동 수요량의 변화 : 해당 재화의 가격의 변화로 동일한 수요곡선상에서 점의 이동 '량상점' 핵심 단어의 한글자씩 따서 외우면 '량'이 안 붙은 공급/수요의 변화와 구분할 수 있다. 상의 이동이라고 표에서 적혀있는 것은 공급/수요곡선..

수요와 공급 균형조정과정, 균형의 이동, 공급이 일정할 때 수요 변화(증가, 감소) #부동산학개론

초과공급 : 수요보다 공급이 더 많은 것 초과수요 : 공급보다 수요가 더 많은 것 시장에서는 공급과 수요가 균형을 찾는데, 그 과정을 균형조정과정이라 하며 안정된 상태를 균형이라고 한다. 수요나 공급의 이동을 따질 때 다른 한 요소는 일정하게 둔다.

포락지란? 포락지 뜻, 포락지의 뜻 #투자 시 유의사항 #부동산학개론

네이버 국어사전→포락지 : [경제] 지적 공부에 등록되어 있으나 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지. 즉 쉽게 말해서, 포락지 : 특정 상황에서 수면 밑으로 잠기게 되는 토지 예시)홍수, 물 범람, 해안가 주변 토지가 물에 잠김. 포락지는 투자시 유의하여 사지 말아야하는 땅입니다. 토지가 물에 잠겼다 안 잠겼다를 반복하게 된다면 쓸모가 없는 땅일 뿐더러 나라에서 법적으로 소유권을 인정해주지 않습니다. 浦落地, 浦 개 포 落 떨어질 락 地 땅 지 '개 포'라는 한자가 생소하실 텐데요, 1. 개(강이나 내에 조수가 드나드는 곳) 2. 물가(물이 있는 곳의 가장자리) 3. 바닷가 4. (강이나 못의)수면(水面) 5. (물이)흐르다 의 뜻을 가지고 있답니다. 외울 때는 '물가에 있는 토지의 가치는 떨어진다'로..

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