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A는 부동산자금을 마련하기 위해 20x1년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩을 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자 상품의 이자율이 연 10%이라면, 이 상품의 현재가치는? (단, 십원단위 이하는 절사함) ① 3,400원 ② 3,600원 ③ 3,700원 ④ 3,200원 ⑤ 3,300원 더보기 정답 ① 풀이 1,818+1,652=3,470인데 문제에서 십원단위 이하는 절사한다고 했으니까 내림하여 3,400원이 정답이다.

투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만원씩을 불입하는 정기적금에 가입하였다. 이 적금의 이자율이 복리로 연 10%라면, 3년 후 이 적금의 미래가치는? ① 9,600만원 ② 9,650만원 ③ 9,690만원 ④ 9,930만원 ⑤ 9,950만원 더보기 정답 ④ 풀이 version1.) 3,000*(1+1.1+1.21)=3000*3.31=9,930 풀이 version2.) r=0.1(10%) n=3 (1+0.1)^3-1=1.331-1=0.331(분자) 분자/분모=0.331/0.1=3.31 적금 불입액×연금의 내가계수=연금(문제에선 적금)의 미래가치

어느 회사의 1년 동안의 운영수지다. 세후현금수지는? (단, 주어진 조건에 한함) ·가능총소득 : 4,800만 원 ·공실 : 가능총소득의 5% ·영업소득세율 : 연 20% ·원금상환액 : 200만 원 ·이자비용 : 800만 원 ·영업경비 : 240만 원 ·감가상각비 : 200만 원 ① 2,496만원 ② 2,656만원 ③ 2,696만원 ④ 2,856만원 ⑤ 2,896만원 더보기 정답 ② 풀이-문제 정답은 세후현금수지 찾는 것! 문제를 훑어보니 단위가 '만 원'으로 동일하므로 지운다. (실전풀이 해설임) 외운 공식을 떠올려본다. 가 -공 +기 ㅡㅡ 유 -비 ㅡㅡ 순 -부채 ㅡㅡ 세전 - 세 ㅡㅡ 세후(구하고자 하는 것) 숫자를 대입한다. 가 4,800 -공 4,800*0.05=240 +기 0 (기타소득은 문..

아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6, 소득탄력성은 0.4이고, 오피스텔가격에 대한 아파트 수요량의 교차탄력성은 0.2이다. 아파트 가격, 아파트 수요자의 소득, 오피스텔 가격이 각각 3%씩 상승할 때, 아파트 전체 수요량의 변화율은? (단, 두 부동산은 모두 정상재이고 서로 대체재이며, 아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) ① 1.2% 감소 ② 1.8% 증가 ③ 2.4% 감소 ④ 3.6% 증가 ⑤ 변화 없음 더보기 정답 ⑤ 풀이-문제 정답은 아파트 전체 수요량의 변화율 찾는 것! 아파트에 대한 수요의 가격탄력성 0.6=Apt 수요량(%)/Apt가격(%)=A/B 아파트에 대한 소득탄력성 0.4=Apt 수요량(%)/소득(%)=A/C 오피스텔가격에 대한 아파트 수요..

어느 지역의 오피스텔 가격이 4% 인상되었다. 오피스텔 수요의 가격탄력성이 2.0이라면, 오피스텔 수요량의 변화는? (단, 오피스텔은 정상재이고, 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) ① 4% 증가 ② 4% 감소 ③ 8% 증가 ④ 8% 감소 ⑤ 변화 없음 더보기 정답 ④ 풀이-문제 정답은 변화량과 증가/감소인지 찾는 것! 가격탄력성=수요량/가격 공식에 숫자를 대입해보면 +2=x/+4이다. 여기서 |수요량/가격|은 절댓값을 씌워 가격탄력성의 값을 나타낸다. x는 8인데 여기서 증가+/감소-를 주의해야한다. 오피스텔 가격이 오르면 수요량이 줄어든다. 즉 (-)관계이다. 또 질문이 가격이 인상되었을 때, 오피스텔 수요량의 변화를 물었으므로 수요량이 8% 감소하였다.

아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함) ① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. ③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. ④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. 더보기 정답 ① 풀이-문제 정답은 틀린 것 찾는 것! 공급곡선은 우상향곡선이고,..

부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ㄱ. 시장금리 하락 ㄴ. 인구 감소 ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 ㄹ. 부동산 가격상승 기대 ㅁ. 부동산 거래세율 인상 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㅁ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 더보기 정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것!, 수요 감소하는 거 찾는 거다. ㄱ. 시장금리가 하락하면 대출이 늘어나 많이 대출받은 돈으로 집을 사는 수요가 증가한다. ㄴ. 인구 감소는 살 사람이 줄어드니까 수요 감소이다. ㄷ. 수요자의 실질소득 증가는 돈이 많아져 구매력이 높아지는데 집 사는 수요가 감소할리 없다. ㄹ. 나중에 부동산 가격이 상승한다면 팔았을 때 이익이 증가한다는 기대감으로 수요가 증가한다. ㅁ. 부..

부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) ① 가격이 상승하면 공급량이 감소한다. ② 수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다. ③ 공급량은 주어진 가격수준에서 실제로 매도한 수량이다. ④ 건설종사자들의 임금상승은 부동산가격을 하락시킨다. ⑤ 가격이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다. 더보기 정답 ⑤ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ① 가격이 상승하면 공급자 입장에서 돈을 더 벌 수 있으니까 공급량이 증가합니다. ② ‘실제로’라는 말이 틀렸습니다. ③ ‘실제로’라는 말이 틀렸습니다. ④ 건설종사자들의 임금상승은 인건비 상승을 부르고, 인건비가 증가하면 원가가 많아지고 공급자는 ..

토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 개별성은 토지시장을 불완전경쟁시장으로 만드는 요인이다. ㄴ. 부증성은 토지이용을 집약화시키는 요인이다. ㄷ. 부동성은 부동산 활동에서 임장활동의 근거가 된다. ㄹ. 영속성은 부동산 활동에서 감가상각 필요성의 근거가 된다. ① ㄱ ② ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 더보기 정답 ③ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ㄱ. 완전경쟁시장은 조건이 똑같을 때 가능하나, 토지는 위치 등으로 인해 개별성을 가지기 때문에 각 토지별로 조건이 다르다. 즉 불완전한 경쟁시장이다. ㄴ. 부증성은 증가시킬수 없다는 뜻이다. 한정된 자원(토지) 속에서 이익을 극대화하기 위하여 건물을 집약해서 짓는다. ㄷ. 부동성은 움직일 수..

토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은? ① 획지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위를 말한다. ② 후보지는 택지지역·농지지역·임지지역 내에서 세부지역간 용도가 전환되고 있는 토지를 말한다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다. ④ 부지는 자연 상태 그대로의 토지를 말한다. ⑤ 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다. 더보기 정답 ⑤ 풀이-문제 정답은 옳은 것 찾는 것! ① 하나의 "지번"이 부여된 토지의 등록단위는 '필지'이다. ② "이""내"라고 두문자로 외운다. "후""내"는 말이 안 된다. ③ 공법상의 제한은 무조건 다 받는다. ④ 자연 상태 그대로의 토지는 '소지'이다.