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영업현금흐름(임대수익)
단위당 예상임대료
X 임대단위수
= 가능총소득
- 공실 및 불량채권
- 기타소득
= 유효총소득
- 영업경비
= 순영업소득
- 부채서비스액(원리금)
= 세전현금흐름
- 영업소득세
= 세후현금흐름
가능총소득=가능조소득
영업현금흐름 두문자 암기하는 법 : 가공기유비 순부채 전세후
영업소득세 계산
순영업소득
+ 대체충당금
- 감가상각비
- 이자지급액
= 과세대상소득
과세대상소득
X 세율(%)
= 영업소득세액
감가상각비와 이자지급액은 공제가 된다. 영업소득세를 계산할 때 순영업소득에서 감가상각비와 이자지급액을 빼줘서 과세대상소득을 산정한다는 의미는 세금에서 공제가 된다는 뜻이다.
영업소득세 두문자(頭文字) 암기하는 법 : 순대감자 율득
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