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국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 매수의무자인 지방자치단체가 매수청구를 받은 장기미집행 도시·군계획시설부지 중 지목이 대(垈)인 토지를 매수할 때에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지 소유자가 원하면 도시·군계획시설 채권을 발행하여 매수대금을 지급할 수 있다. ② 도시·군계획시설채권의 상환기간은 10년 이내에서 정해진다. ③ 매수 청구된 토지의 매수가격·매수절차 등에 관하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 특별한 규정이 있는 경우 외에는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 준용한다. ④ 비업무용 토지로서 매수대금이 2천만원을 초과하는 경우 매수의무자는 그 초과하는 금액에 대해서 도시·군계획시설채권을 발행하여 지급할 수 있다. ⑤ 매수의무자가 매수하기로 결정한 토지는 매수 ..

건축법령상 '건축'에 해당하는 것을 모두 고른 것은? ㉠ 건축물이 없던 나대지에 새로 건축물을 축조하는 것 ㉡ 기존 5층의 건축물이 있는 대지에서 건축물의 층수를 7층으로 늘리는 것 ㉢ 태풍으로 멸실된 건축물을 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것 ㉣ 건축물의 주요구조부를 해체하지 아니하고 같은 대지에서 옆으로 5미터 옮기는 것 ① ㉠, ㉡ ② ㉢, ㉣ ③ ㉠, ㉡, ㉢ ④ ㉡, ㉢, ㉣ ⑤ ㉠, ㉡, ㉢, ㉣ 더보기 정답 ⑤ 풀이 ㉠ '건축물이 없는' 대지가 핵심이다. 건축물이 없는 나대지에 건축물을 '새로' 축조하는 것, 신축이다. 건축 맞다. *나대지 : 지상에 건축물이나 구축물이 없는 대지. ㉡ '건축물이 있는' 대지에서 늘리는 것은 '증축'이다. 건축 맞다. ㉢ 재해로 인해 ..

어느 회사의 1년 동안의 운영수지다. 세후현금수지는? (단, 주어진 조건에 한함) ·가능총소득 : 4,800만 원 ·공실 : 가능총소득의 5% ·영업소득세율 : 연 20% ·원금상환액 : 200만 원 ·이자비용 : 800만 원 ·영업경비 : 240만 원 ·감가상각비 : 200만 원 ① 2,496만원 ② 2,656만원 ③ 2,696만원 ④ 2,856만원 ⑤ 2,896만원 더보기 정답 ② 풀이-문제 정답은 세후현금수지 찾는 것! 문제를 훑어보니 단위가 '만 원'으로 동일하므로 지운다. (실전풀이 해설임) 외운 공식을 떠올려본다. 가 -공 +기 ㅡㅡ 유 -비 ㅡㅡ 순 -부채 ㅡㅡ 세전 - 세 ㅡㅡ 세후(구하고자 하는 것) 숫자를 대입한다. 가 4,800 -공 4,800*0.05=240 +기 0 (기타소득은 문..

어느 지역의 오피스텔 가격이 4% 인상되었다. 오피스텔 수요의 가격탄력성이 2.0이라면, 오피스텔 수요량의 변화는? (단, 오피스텔은 정상재이고, 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) ① 4% 증가 ② 4% 감소 ③ 8% 증가 ④ 8% 감소 ⑤ 변화 없음 더보기 정답 ④ 풀이-문제 정답은 변화량과 증가/감소인지 찾는 것! 가격탄력성=수요량/가격 공식에 숫자를 대입해보면 +2=x/+4이다. 여기서 |수요량/가격|은 절댓값을 씌워 가격탄력성의 값을 나타낸다. x는 8인데 여기서 증가+/감소-를 주의해야한다. 오피스텔 가격이 오르면 수요량이 줄어든다. 즉 (-)관계이다. 또 질문이 가격이 인상되었을 때, 오피스텔 수요량의 변화를 물었으므로 수요량이 8% 감소하였다.

아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함) ① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다. ③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. ④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. 더보기 정답 ① 풀이-문제 정답은 틀린 것 찾는 것! 공급곡선은 우상향곡선이고,..